--- Раскопать Прибыли В Разведку И Добычу Нефти


--- 5 Уловок, Которые Компании Используют В Сезон Заработок

Распространение услуги, которые помогают покупателям дома и продавцам завершить свои сделки с недвижимостью является относительно новым, и он может вам интересно будет ли использование агента по недвижимости становится пережитком ушедшей эпохи. Делая работу самостоятельно, вы можете сэкономить значительные ставки комиссионного вознаграждения многие команды агентов по недвижимости, для многих, в одиночку не может быть путь, чтобы пойти – и может оказаться более дорогостоящим, чем риэлтору в долгосрочной перспективе. Покупка или продажа дома является одним из основных финансовых (и эмоциональных) проведение. Узнайте, почему Вы не должны отбросить понятие найма агента только пока.
На Снимках: Финансирование Для Впервые Покупателей Жилой Недвижимости
1. Лучше открыть/более ConvenienceA агент по недвижимости полный-время работа в качестве связующего звена между покупателями и продавцами. Это означает, что он или она будет иметь легкий доступ к все другие свойства, перечисленные другими веществами. Оба агента работают покупателя и продавца полный рабочий день в качестве агентов по недвижимости, и они знают, что нужно сделать, чтобы получить сделку вместе. Например, если вы ищете, чтобы купить дом, агент по недвижимости будет отследить домов, которые отвечают Вашим критериям, свяжитесь с агентами продавцов и назначать встречи для просмотра дома. Если вы покупаете на свой собственный, вы будете иметь, чтобы играть в эту телефон таг себе. Это может быть особенно трудно, если вы делаете покупки для дома, которые предназначены для продажи владелец.
Аналогично, если вы хотите продать свой дом самостоятельно, вам придется привлекать звонки от заинтересованных сторон, ответить на вопросы и сделать назначения. Имейте в виду, что потенциальные покупатели могут перейти на если вы склонны быть занят или не отвечает достаточно быстро. Кроме того, вы можете найти себе делать назначения и спешат домой, только чтобы найти, что никто не появляется.
2. Переговоры сложно BusinessMany людям не нравится идея сделать сделку с недвижимостью через агента и чувствую, что прямые переговоры между покупателями и продавцами является более прозрачным и позволяет сторонам лучше заботиться о своих собственных интересах. Это, наверное, правда – при условии, что и покупатель, и продавец в данной сделке разумные люди, которые умеют ладить. К сожалению, это не всегда легкие отношения.
Что делать, если вы, как покупатель, как дома, но презирать его деревянными панелями на стенах, ворсистый ковер, и аляповатые оранжевые кухни? Если вы работаете с агентом, вы можете выразить свое презрение к навыки украшения нынешнего владельца и разглагольствовать о том, сколько это будет стоить, чтобы обновить дом, не оскорбляя владельца. Для всех вы знаете, поздно владелец мама может с любовью выбрали стиле. Ваш агент по недвижимости может передать ваши проблемы с агентом продавца. Действуя как посланник, агент может быть в лучшем положении, чтобы договориться о скидке без взъерошивания перьев домовладельца.
Агент по недвижимости также может сыграть "плохого Парня" в сделке, предотвращая плохой крови между покупателем и продавцом, что может убить интернет. Имейте в виду, что продавец может отказать потенциальному покупателю предлагают по какой-либо причине, в том числе просто потому, что они ненавидят его или ее потрохами. Агент может помочь, говоря вам в сложных сделок и разглаживания вещей, чтобы держать их от получать слишком личное. Это может поставить вас в лучшем положении, чтобы получить дом, который вы хотите. То же верно и для продавца, которые могут извлечь выгоду из упертый агент по недвижимости, который будет представлять их интересы, не выключая потенциальных покупателей, которые хотят размениваться на мелочи о цене. (Для того, чтобы извлечь выгоду из найма агента, вам нужно выбрать хороший. Читать найти хорошего агента по недвижимости, для большего понимания. )3. Контракты могут быть трудно HandleIf вы решили купить или продать дом, предложение по выкупу контракта там, чтобы защитить вас и гарантировать, что Вы не в состоянии отказаться от сделки, если определенные условия не будут выполнены. Например, если вы планируете купить жилье с помощью ипотеки, но Вы не сумеете произвести финансирование одно из условий продажи - и Вы не одобрен для ипотеки - вы можете потерять ваш депозит на дом и даже может быть подал в суд на продавца за невыполнение своей части договора. (Имейте в виду, что детали любого договора может изменяться в зависимости от государственного закона. )
Опытный агент по недвижимости общается с такими же контракты и условия на регулярной основе, и знает какие условия должны быть использованы, когда они могут быть безопасно удалены и как использовать договор, чтобы защитить вас, если вы покупаете или продаете ваш дом. Четыре. Агенты по недвижимости не могут LieWell, ОК, на самом деле они могут. А потому, что они являются дипломированными специалистами, есть еще аукнется, если они делают, чем для частного покупателя или продавца. Если вы работаете с лицензированным агентом по недвижимости на основании агентского договора, (т. е.. обычным, полным спектром услуг договора комиссии, в котором агент обязуется представлять вас), ваш агент будет соблюдать общий закон (в большинстве государств) в доверительных отношениях. Иными словами, агент обязан соблюдать лицензионные права действовать в интересах своих клиентов (не свою).
Кроме того, большинство риэлторов рассчитывать на рефералов и повторить бизнеса, чтобы построить базу клиентов им придется выживать в бизнесе. Это означает, что то, что лучше для их клиентов должен быть так важны для них, как и любой человек, продажи.
Наконец, если вы находите, что ваш агент имеет сошло с рук, лежащих на вас, вы будете иметь больше возможностей для использования, например, через вашего агента брокера, профессиональные ассоциации (такие, как Национальная ассоциация риэлторов) или, возможно, даже в суде, если вы можете доказать, что ваш агент не выполнил своих обязанностей.
Когда покупатель и продавец вместе работать напрямую, они могут (и должны) обратиться к адвокату, но, поскольку каждый должен действовать в своих интересах, существует не так много вы можете сделать, если вы узнаете позже, что вы были обмануты о нескольких предложениях или домашнее условие. И имея адвокат в любое время вы хотите поговорить о потенциально покупка или продажа дома может стоить гораздо больше, чем комиссионные агента к моменту завершения транзакции. (Это не значит, вы можете полностью отказаться от найма адвоката. Читать Внимание Покупателей Дома! Почему Вам Нужен Адвокат. )5. Не каждый может сохранить MoneyMany людей отказаться от использования агента по недвижимости, чтобы сэкономить деньги, но имейте в виду, что маловероятно, что и покупатель, и продавец будет пожинать плоды не платить комиссий. Например, если вы продаете ваш дом на свой собственный, вы будете цена на основе цены продажи другие аналогичные объекты в вашем районе. Многие из этих свойств будут продаваться с помощью агента. Это означает, что продавец получает сохранить долю дома цена, которые могли бы быть уделено агент по недвижимости.
Однако, покупатели, которые хотят купить дом продается хозяевами, возможно, также считают, что они могут сэкономить деньги на дому не имея агента. Они даже могут ожидать ее и сделать предложение соответственно. Однако, если покупатель и продавец не согласятся разделить сбережения, они не могут спасти комиссия.
Дно LineWhile есть конечно люди, которые имеют право продавать свои дома, принимая беглый взгляд на длинный список часто задаваемых вопросов на самые "для продажи собственник" веб-сайтов предполагает, что процесс не так прост, как думают многие. И когда вы попадаете в сложные ситуации, он может реально заплатить, чтобы профессионально с вашей стороны.
Получите краткое описание последних финансовых новостей на этой неделе воды кулер финансов: Греция атак и взломов Гугл.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



5 Причин Почему Вам Все-Таки Нужен Агент По Недвижимости
5 Причин Почему Вам Все-Таки Нужен Агент По Недвижимости 5 Причин Почему Вам Все-Таки Нужен Агент По Недвижимости